INFORMACJA DOTYCZĄCA STAWEK PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI NA 2018r.
Treść
Rada Gminy uchwałą Nr XXXIV/287/2017 z dnia 29 listopada 2017r. uchwaliła stawki podatku od nieruchomości na rok 2018. Stawki te wynoszą:
1. od gruntów:
a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 0,64 zł od 1 m² powierzchni,
b) pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych - 2,60 zł od 1 ha powierzchni,
c) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,16 zł od 1 m² powierzchni
d) niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2015r. poz. 1777), i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego – 1,03 zł od 1 m² powierzchni
2. od budynków lub ich części:
a) mieszkalnych – 0,49 zł od 1m² powierzchni użytkowej,
b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 15,96 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
c) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 5,87 zł od 1m² powierzchni użytkowej,
d) związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń - 3,50 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
e) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 4,43 zł od 1 m² powierzchni użytkowej
3. od budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej 2% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt. 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych
Należy podkreślić, że dla mieszkańców naszej gminy znaczenie mają tylko stawki:
- od budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej
- od budynków zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym
- od budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych
- od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Pozostałe stawki mają zastosowanie tylko do ustalenia skutków zwolnień zastosowanych przez Radę Gminy oraz skutków obniżenia przyjętych stawek w stosunku do ustalanych przez Ministra Finansów ma każdy rok podatkowy stawek maksymalnych. Bowiem w wyniku zwolnień wprowadzonych Uchwałą Nr XXXVIII/338/2014 z dnia 30 października 2014r. pozostałe przedmioty tj. pozostałe budynki lub ich części nie związane z działalnością gospodarczą, grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów jako drogi, pozostałe grunty, nie związane z działalnością gospodarczą ( głównie grunty zabudowane, tereny różne itp.) oraz nieruchomości związane z upowszechnianiem kultury i zajęte na potrzeby straży pożarnych korzystają ze zwolnienia. Trzeba dodać że wszelkie zwolnienia z podatku oraz uchwalanie niższych stawek ma wpływ na wskaźnik dochodów na mieszkańca czyli również na subwencję.
Ponadto, że stawki te są w naszej gminie na stosunkowo niskim poziomie w stosunku do innych gmin w regionie, a ponadto zwolnione są te rodzaje nieruchomości, które generują wyższe kwoty podatku od nieruchomości np. budynki pozostałe, które obejmują wszystkie budynki z wyjątkiem budynków mieszkalnych, związanych z działalnością gospodarczą oraz budynków gospodarczych położonych na gruntach gospodarstw rolnych - Stawka maksymalna od tych budynków wynosi 7,77 zł od 1 m², czy pozostałe grunty od których stawka maksymalna wynosi 0,48 zł.
Łatwo bowiem obliczyć, że w przypadku budynków pozostałych np. o powierzchni 100 m² wyniósłby przy stawce maksymalnej 777 zł, przy stawce 4,43 zł – 443 zł, a w przypadku pozostałych gruntów za 1 ar, a więc 100 m² wyniósłby przy stawce maksymalnej – 48 zł, a w przypadku stawki 0,16 zł – 16 zł.
